深圳清水河2020年旧改新动态，官方发布最新规划图，揭秘未来发展蓝图

深圳清水河鹤围村面临何种命运？

1、确凿无疑，截至2022年6月18日，根据土地管理局的最新调查结果，深圳清水河鹤围村已被纳入深圳市政府的学区房建设计划，政府旨在建设更多学区房，为周边学生和家长提供便利，因此决定对该区域进行拆迁。

2、拆除行动已启动，从深圳市官方消息可知，深圳武警新花园的拆除工作已经展开，此次行动针对鹤围村停车场、银湖会议中心武警宿舍、清水河二路沿线、武警新花园等多处违法建筑进行集中执法，共出动人员100余人，动用大型机械7部、卡车10辆，计划拆除违法建筑6000余平方米。

3、暂无拆除计划，深圳市有两个中风险地区，分别是罗湖区清水河街道鹤围村58栋和清水河街道鹤围村64栋，这意味着短期内，该区域不会被拆除。

4、教育资源丰富，罗湖区松源小学位于深圳市罗湖区草埔吓屋村3号，而深圳市新华外国语学校则位于罗湖区清水河街道清水河草埔西鹤围村52栋，这两所学校均位于讨论中的拆迁区域。

清水河旧改项目龙园山庄的升值潜力分析

增值可期，随着旧改项目的推进，环境将得到显著改善，且项目自带小型商业和地标写字楼，这将极大提升周边如金祥花园、清水河生活小区、华盛苑等小区的升值潜力，该项目位于清水河街道，北靠环仓路，南接清水河货运市场，东邻清水河村，西界清水河五路。

龙园山庄麒麟阁位于罗湖区红岭路北端，草埔村清水河特区管理线旁，交通便利，基础设施完善，因此具有很大的升值空间，龙园山庄麒麟阁的房价为42077元/平米，对于急于购房的消费者来说，这是一个值得考虑的选择。

龙园山庄居民黄先生表示，1993年清水河爆炸事故时他已在深圳工作，近几年搬到小区时对安全隐患顾虑重重，他担忧油气库的安全问题，并呼吁政府应考虑将油气库迁移至相对安全的区域，以适应城市化进程。

深圳中洲坊创意中心住宅户数一览

中洲坊创意中心项目规划住宅户数共计337户，该项目位于泥岗东路、宝岗路和梨园路交汇处，隶属于千亿笋岗-清水河城市更新示范区，与红岭新兴金融产业带、八卦岭金融科技谷、中国宝都（水贝）形成占地约900万平方公里的国家战略性产业集群。

中洲坊创意中心位于罗湖区梨园路与宝岗路交汇处，目前单价58000元/平方米，物业类型为住宅，房屋产权40年，装修情况为精装修，规划面积83101平方米，建筑面积400000平方米，该项目在6万平方米的占地面积内，通过8栋创意办公及公寓围合成一个公园式街区，配备1855个车位，为业主提供便捷的停车条件。

深圳旭飞华天苑的旧改前景展望

深圳旭飞华天苑即将迎来旧改，城建梅园片区旧改项目附近的旭飞华天苑、红岗东村、红岗花园等小区将因旧改而获得显著的升值潜力，旧改后的环境改善以及自带的大型商业和超高层地标写字楼，都将为该区域带来新的发展机遇。